Ma maison du Petit-Quevilly date des années 1930 : le diagnostic plomb est-il obligatoire ?

Oui. Le CREP est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente (validité 1 an si du plomb est détecté au-delà du seuil, illimitée sinon) comme à la location (6 ans dans le premier cas).

Comment savoir si mon bien est dans un périmètre de risque technologique ?

L’état des risques est établi à partir des arrêtés préfectoraux applicables à l’adresse. Il précise si le bien est concerné par un plan de prévention des risques technologiques, d’inondation ou d’autres zonages.

Faut-il refaire le DPE après avoir changé de chaudière ?

Un DPE valide reste utilisable jusqu’à son échéance, mais il ne reflète plus le logement après des travaux importants. Le refaire permet souvent d’afficher une meilleure étiquette dans l’annonce.

DEFIM Rouen — 76140

Diagnostic immobilier au Petit-Quevilly

Rues de maisons ouvrières en brique, petits immeubles et résidences plus récentes : au Petit-Quevilly, beaucoup de biens ont été construits avant 1949 ou avant 1997. Le dossier se construit d’abord à partir de cette date.

Commune de la rive gauche, au contact direct de Rouen, desservie par le métro.

06 32 87 95 77

Le parc immobilier de Le Petit-Quevilly

Les documents obligatoires dépendent de l’année de construction, de la nature du bien et de la transaction. À Le Petit-Quevilly, trois situations reviennent souvent.

Maisons de ville en brique

Les maisons mitoyennes du début du XXᵉ siècle sont souvent antérieures à 1949 : le CREP est alors dû en vente comme en location. Leurs installations électriques et de gaz, parfois modifiées par étapes, justifient un état si elles ont plus de 15 ans.

Petites copropriétés

Pour un appartement vendu en copropriété, le mesurage Carrez s’ajoute au dossier. Le repérage amiante des parties privatives concerne les immeubles dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997.

Proximité des zones industrielles et portuaires

La rive gauche accueille des activités industrielles et portuaires. L’état des risques indique, pour chaque adresse, si le bien est situé dans un périmètre de plan de prévention des risques technologiques ou d’inondation.

Quels diagnostics vérifier pour votre bien ?

Tous les diagnostics ne sont pas systématiques. Le devis propose une estimation ; l’agence confirme les documents réellement dus pour votre adresse, votre type de bien et votre projet.

Préparer l’intervention à Le Petit-Quevilly

Année de construction de la maison ou de l’immeuble.
Factures de travaux électriques ou de remplacement de chaudière.
Accès au tableau électrique, au compteur gaz et aux combles.
Règlement de copropriété pour un appartement.

Le dossier et le créneau sont à confirmer avec l’agence : l’estimation en ligne ne constitue pas une réservation.

Questions fréquentes — diagnostics à Le Petit-Quevilly

Autres communes couvertes près de Rouen

Règles officielles : dossier de diagnostics pour la vente et pour la location sur Service-Public.fr. Les cas particuliers doivent être vérifiés selon votre bien.