DEFIM Rouen — 76530
Diagnostic immobilier à Grand-Couronne
Entre zone portuaire, bords de Seine et forêt de La Londe-Rouvray, Grand-Couronne réunit maisons, lotissements et logements collectifs. La situation de l’adresse par rapport aux zones à risques est un point clé du dossier.
Commune de la rive gauche au sud-ouest de Rouen, comprenant le bourg et le hameau des Essarts, en bord de Seine.
Le parc immobilier de Grand-Couronne
Les documents obligatoires dépendent de l’année de construction, de la nature du bien et de la transaction. À Grand-Couronne, trois situations reviennent souvent.
Proximité de la zone industrialo-portuaire
Une partie de la commune jouxte des activités industrielles et portuaires. L’état des risques précise, adresse par adresse, l’existence d’un plan de prévention des risques technologiques et ses éventuelles prescriptions.
Lotissements et pavillons
Pour une maison, le DPE et les états gaz et électricité sont les pièces centrales. Selon la date du permis, le repérage amiante est à prévoir.
Logements collectifs
En copropriété, le mesurage Carrez s’ajoute à la vente d’un lot. En location, c’est la surface habitable qui figure au bail.
Quels diagnostics vérifier pour votre bien ?
- ERPRisques technologiques et inondation : point d’attention majeur à vérifier à l’adresse.
- DPEObligatoire en vente et en location, à afficher dans l’annonce.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
- GazInstallations de plus de 15 ans.
- Loi CarrezVente d’un lot de copropriété.
Tous les diagnostics ne sont pas systématiques. Le devis propose une estimation ; l’agence confirme les documents réellement dus pour votre adresse, votre type de bien et votre projet.
Préparer l’intervention à Grand-Couronne
- Adresse exacte, y compris pour les Essarts.
- Informations sur d’éventuels sinistres indemnisés.
- Date de construction ou du permis.
- Accès à la chaudière, au tableau électrique et aux combles.
Le dossier et le créneau sont à confirmer avec l’agence : l’estimation en ligne ne constitue pas une réservation.
Questions fréquentes — diagnostics à Grand-Couronne
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Règles officielles : dossier de diagnostics pour la vente et pour la location sur Service-Public.fr. Les cas particuliers doivent être vérifiés selon votre bien.