Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Rouen et ses alentours
Vous vendez ou louez à Rouen ? Vérifiez la validité de votre DPE, préparez les documents utiles et anticipez les obligations liées au classement énergétique de votre logement.
- 45 à 90 min
- Validité : 10 ans
- Vente et location
Vente et location à Rouen
Votre guide pratique du DPE
Vous préparez la vente d’une maison ou la location d’un appartement à Rouen ? Vérifiez votre rapport avant de publier l’annonce : le DPE renseigne l’acquéreur ou le locataire sur la performance énergétique du logement, mais ne remplace pas les autres diagnostics du dossier.
Vous vendez un bien à Rouen
- Avant l’annonce : retrouvez votre DPE et contrôlez sa date et son numéro ADEME. S’il est périmé, prévoyez un nouveau diagnostic pour disposer des étiquettes énergie et climat et de l’estimation des dépenses annuelles.
- Avant les visites : si vous vendez une maison ou un immeuble entier en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est également requis en France métropolitaine. Un appartement vendu en copropriété n’est pas soumis à cette obligation d’audit.
- Pour le dossier de vente : transmettez le DPE à votre agence ou à votre notaire. Un mauvais classement n’interdit pas de vendre ; il informe l’acquéreur et permet d’anticiper les travaux.
Vous louez un logement à Rouen
Pour une location à usage de résidence principale, vérifiez la validité du DPE et la décence énergétique avant de signer, renouveler ou reconduire le bail. Le rapport doit être joint au dossier de diagnostic technique remis au locataire.
- Depuis le 1er janvier 2025 : les logements classés G ne répondent plus au critère de décence énergétique en France métropolitaine pour les baux concernés.
- À partir du 1er janvier 2028 : cette exclusion s’étend aux logements classés F.
- À partir du 1er janvier 2034 : elle s’étend aux logements classés E.
Pour un bail en cours ou un meublé de tourisme, les règles et leur application sont à vérifier selon la situation. Si des travaux sont nécessaires, un DPE projeté aide à étudier leur effet, mais ne remplace pas un DPE réalisé après travaux.
Préparer les diagnostics de locationLes documents utiles avant notre visite
Préparez ce que vous avez ; signalez les pièces manquantes à DEFIM Rouen plutôt que d’estimer vous-même les caractéristiques du logement.
- L’ancien DPE, les plans et les informations sur la construction du logement.
- Les factures ou justificatifs d’isolation, de remplacement des fenêtres et de rénovation.
- Les références des équipements de chauffage, d’eau chaude et de ventilation.
- Pour un appartement avec chauffage collectif : les documents techniques disponibles auprès du syndic.
Dans un appartement du centre de Rouen comme dans une maison de l’agglomération, facilitez l’accès à toutes les pièces et aux équipements. La consommation conventionnelle du DPE ne correspond pas nécessairement à vos factures : vos usages personnels et la météo peuvent faire varier les dépenses réelles.
Quel prix pour votre DPE à Rouen ?
Le montant dépend de votre bien, de sa surface et des autres diagnostics nécessaires. Précisez votre projet de vente ou de location pour obtenir une estimation adaptée ; une surface hors grille nécessite un devis personnalisé.
Sources officielles pour vérifier vos obligations
- Service Public : DPE en vente et en location
- Service Public : audit énergétique avant vente
- Service Public : critères d’un logement décent
- ADEME : vérifier un DPE et obtenir une attestation de mise à jour
Repères réglementaires vérifiés le 22 octobre 2026. Les exceptions et les modalités d’application dépendent de votre logement et du bail.
Cadre réglementaire
En quoi consiste le DPE ?
Le DPE mesure la performance énergétique d'un logement : consommation d'énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre. Depuis le 1er juillet 2021, il repose sur une méthode de calcul unique (3CL-2021) et il est opposable : ses conclusions engagent juridiquement le vendeur ou le bailleur. Pour les biens soumis au DPE, les informations réglementaires doivent apparaître dans les annonces immobilières.
Ce que comprend l'intervention
- Relevé complet du bâti, de l'isolation et des systèmes
- Étiquettes énergie et climat de A à G
- Recommandations de travaux chiffrées
- Enregistrement du DPE à l’ADEME
Déroulement de l’intervention
- 1Demande de devis en ligne ou par téléphone : type de bien, surface, année de construction et projet (vente ou location).
- 2Confirmation par l’agence des diagnostics réellement dus et du créneau d’intervention à votre adresse.
- 3Visite du bien par le diagnostiqueur (durée indicative : 45 à 90 min), avec accès à toutes les pièces et équipements concernés.
- 4Remise du rapport après la visite, à joindre au dossier de vente ou de location.
DPE près de Rouen
Biens concernés
- Tout logement vendu ou loué, maison individuelle comme appartement
- Bâtiments tertiaires et locaux professionnels selon leur usage et les exceptions applicables
- Les bâtiments neufs soumis au DPE à la construction
- Exclusions : bâtiments provisoires (moins de 2 ans), lieux de culte, bâtiments non chauffés
Durée de validité
| Contexte | Validité | Précision |
|---|---|---|
| Vente | 10 ans | DPE réalisé à partir du 1er juillet 2021 |
| Location | 10 ans | DPE réalisé à partir du 1er juillet 2021 ; vérifier aussi la décence énergétique |
| DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 | Expiré depuis le 31 décembre 2024 | Doit être refait |
Risques en cas d'absence
- DPE opposable : un classement erroné peut entraîner une action en dommages-intérêts ou une réduction du prix
- Un défaut d’information dans une annonce peut entraîner des sanctions selon le statut du vendeur et les règles applicables
- En France métropolitaine, la décence énergétique exclut les logements G depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034, selon les règles applicables au bail
- Ne pas confondre validité du rapport et droit de louer : un DPE encore valable peut classer le logement dans une catégorie ne répondant plus à la décence énergétique
Questions fréquentes — DPE à Rouen
Les autres diagnostics de votre dossier
Selon votre projet, d'autres diagnostics sont obligatoires à Rouen et dans la métropole. L’agence confirme le dossier et les possibilités de regroupement lors de votre demande.