Le dossier technique amiante de la copropriété remplace-t-il le repérage de mon appartement ?

Non. Le dossier technique amiante porte sur les parties communes. Pour vendre, un repérage des parties privatives de votre lot est nécessaire si le permis est antérieur au 1er juillet 1997.

Je loue près du Madrillet en meublé : la loi Boutin s’applique-t-elle ?

Oui, dès lors que le logement est la résidence principale du locataire, y compris en meublé. La surface habitable doit figurer dans le bail.

Les diagnostics d’une maison de cité-jardin diffèrent-ils d’un pavillon récent ?

Oui : une maison ancienne peut relever du CREP (avant 1949) et du repérage amiante (avant juillet 1997), alors qu’un pavillon récent en est généralement exempté. La date de construction est la première information à fournir.

DEFIM Rouen — 76800

Diagnostic immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray

Grands ensembles des années 1960-1970, cités-jardins, maisons individuelles et logements proches du technopôle du Madrillet : à Saint-Étienne-du-Rouvray, chaque type de bien a son propre dossier.

Commune de la rive gauche au sud de Rouen, de la Seine au plateau du Madrillet.

06 32 87 95 77

Le parc immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray

Les documents obligatoires dépendent de l’année de construction, de la nature du bien et de la transaction. À Saint-Étienne-du-Rouvray, trois situations reviennent souvent.

Grands ensembles et copropriétés

Les immeubles construits dans les années 1960-1970 relèvent du repérage amiante des parties privatives à la vente. Le DPE, souvent lié à un chauffage collectif, et l’état des risques complètent le dossier ; le Carrez s’applique au lot vendu.

Logements près du Madrillet

Le plateau accueille un campus et des écoles d’ingénieurs. Pour une location à un étudiant en résidence principale, la surface habitable figure au bail et le DPE conditionne la décence énergétique.

Maisons individuelles

Pour une maison, le DPE, les états gaz et électricité et l’amiante selon la date du permis constituent l’essentiel. Une maison classée E, F ou G vendue est aussi soumise à l’audit énergétique.

Quels diagnostics vérifier pour votre bien ?

Tous les diagnostics ne sont pas systématiques. Le devis propose une estimation ; l’agence confirme les documents réellement dus pour votre adresse, votre type de bien et votre projet.

Préparer l’intervention à Saint-Étienne-du-Rouvray

Date de construction de l’immeuble ou de la maison.
Coordonnées du syndic et type de chauffage.
Type de bail prévu en cas de location.
Accès à la cave, au compteur et au tableau électrique.

Le dossier et le créneau sont à confirmer avec l’agence : l’estimation en ligne ne constitue pas une réservation.

Questions fréquentes — diagnostics à Saint-Étienne-du-Rouvray

Autres communes couvertes près de Rouen

Règles officielles : dossier de diagnostics pour la vente et pour la location sur Service-Public.fr. Les cas particuliers doivent être vérifiés selon votre bien.